목차
서론: 아파트 줍줍, 꿈의 기회
최근 아파트 시장에서 '줍줍'이라는 단어가 자주 언급되고 있습니다. 이는 무순위 청약을 통해 분양가보다 저렴하게 아파트를 구매할 수 있는 기회를 의미하는데요. 특히 4월 10일에 발표되는 동탄역 금강펜테리움 더시글로의 무순위 청약은 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 이번 청약은 과거 계약자의 불법행위로 인해 생긴 추가 물량으로, 화성시의 무주택자에게만 열릴 예정입니다. 이는 단순한 청약이 아닌, 시세차익을 기대할 수 있는 절호의 기회입니다.
동탄역 금강펜테리움 더시글로는 화성시 영천동에 위치하고 있으며, 2021년에 첫 분양을 시작해 2024년 입주 예정입니다. 이 아파트는 근처의 다른 아파트들과 비교해 상대적으로 저렴한 가격으로 시세차익을 노릴 수 있는 기회를 제공합니다. 오늘은 이 아파트의 기본 정보와 청약 조건, 그리고 주변 시세에 대한 분석을 통해 무순위 청약에 대한 자세한 정보를 제공하겠습니다.
아파트 기본 정보
동탄역 금강펜테리움 더시글로는 지하 4층, 지상 38층으로 구성된 대규모 단지입니다. 총 380세대가 입주 예정이며, 전용면적은 52㎡에서 58㎡까지 다양합니다. 이 아파트는 금강주택이 시공하여 안정적인 품질을 자랑합니다. 특히, 위치적으로는 동탄역과 가까워 교통이 편리하며, 생활 인프라도 잘 갖추어져 있습니다.
아파트의 주요 특징은 다음과 같습니다:
- 위치: 경기도 화성시 영천동 849
- 규모: 지하 4층 / 지상 38층 / 총 380세대
- 전용면적: 52㎡~58㎡
- 시공사: 금강주택
이와 같은 정보는 향후 청약에 참여할 분들에게 매우 중요한 요소입니다. 특히 시세차익을 기대할 수 있는 단지인 만큼, 위치와 규모에 대한 정확한 이해가 필요합니다.
무순위 청약 조건
이번 청약은 생애최초 특별공급으로 진행되며, 청약 조건이 다소 까다로운 편입니다. 기본적으로 경기도 화성시에 거주하는 무주택 세대구성원이 신청할 수 있으며, 세대구성원 전원이 과거에 주택을 소유한 사실이 없어야 합니다. 특히, 소득과 자산 기준을 충족해야 합니다.
구체적인 조건은 다음과 같습니다:
- 무주택 세대구성원으로 생애최초 주택 구입
- 세대구성원 전원이 과거 주택 소유 이력이 없음
- 5년 이상 소득세 납부 기록
- 소득: 3인 가구 11,528,499원 이하
이와 같은 조건을 충족하는 분들은 무순위 청약에 도전할 수 있는 자격을 갖추게 되며, 추가적인 정보는 모집공고문을 통해 확인할 수 있습니다.
👉4월 10일 아파트 줍줍 무순위 바로가기아파트 분양가 및 비용
동탄역 금강펜테리움 더시글로의 분양가는 3억 3,300만원으로 책정되었습니다. 여기에 발코니 확장비와 유상옵션 비용이 추가되어 총 비용은 3억 5,411만원이 됩니다. 계약금은 현금 20%를 준비해야 하며, 잔금은 계약 후 45일 이내에 납부해야 합니다.
비용 상세 정보는 다음과 같습니다:
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 분양가 | 3억 3,300만원 |
| 발코니 확장비 | 230만원 |
| 유상옵션 비용 | 1,881만원 |
| 총 비용 | 3억 5,411만원 |
입지 환경과 교통
이 아파트는 동탄역과의 근접성 덕분에 교통이 매우 편리합니다. GTX-A 동탄역까지는 약 1.3km로 도보로 약 20분 정도 소요되며, SRT 동탄역까지는 차량으로 5분이면 도착할 수 있습니다. 이러한 교통 편의성은 특히 직장인들에게 큰 메리트가 될 것입니다.
또한, 주변의 교육 환경도 중요한 요소입니다. 초등학교는 늘봄초등학교가 배정되어 있으며, 도보로 20분 이상 걸리는 거리입니다. 이와 같은 요소는 자녀 교육을 고려하는 가구에게는 중요한 정보가 될 것입니다.
주변 시세 분석
동탄역 금강펜테리움 더시글로는 최근 입주한 단지로, 주위의 시세와 비교했을 때 그 가치는 매우 높습니다. 예를 들어, 인근의 동탄역 대방디엠시티 더센텀은 최근 56타입이 6억 5,800만원에 거래되었으며, 이를 52타입으로 환산하면 약 6억 2천만원의 시세를 예상할 수 있습니다. 이런 점을 고려할 때, 만약 당첨된다면 2억 5천만원 이상의 시세차익을 얻을 수 있을 것으로 보입니다.
주변 시세 현황은 다음과 같습니다:
- 동탄역 대방디엠시티 더센텀: 6억 5,800만원 (56타입)
- 서영천동 아파트: 평균 6억 3,000만원
무순위 청약 일정
무순위 청약의 일정은 다음과 같습니다:
| 일정 | 날짜 |
|---|---|
| 입주자 모집 공고일 | 3월 31일 |
| 특별공급 접수일 | 4월 7일 |
| 당첨자 발표일 | 4월 10일 |
| 서류 접수일 | 4월 14일 |
| 계약 체결일 | 4월 17일 |
규제사항 및 유의사항
무순위 청약 거래 시 반드시 유의해야 할 규제사항이 있습니다. 전매제한 기간은 종료되었으나, 거주의무기간은 5년으로 설정되어 있습니다. 또한, 재당첨제한이 10년 적용되므로, 향후 입주 계획을 세울 때 이러한 요소를 꼼꼼하게 고려해야 합니다.
따라서, 청약에 참여할 분들은 이러한 규제를 충분히 이해하고, 주택에 대한 모든 조건을 준비해야 할 것입니다. 특히 거주의무기간이 적용되므로, 입주 후 어떠한 계획을 세울 것인지 미리 고민해보는 것이 필요합니다.
결론: 현명한 선택의 기회
4월 10일 아파트 줍줍 무순위 청약은 동탄역 금강펜테리움 더시글로에서 이루어질 예정으로, 이는 많은 무주택자들에게 꿈의 기회를 제공할 것입니다. 특히 시세차익을 기대할 수 있는 아파트인 만큼, 해당 조건을 충족하는 분들은 기회를 놓치지 말고 적극적으로 참여하길 바랍니다.
이와 같은 정보는 앞으로의 부동산 투자에 큰 도움이 될 것이며, 시세차익을 통해 더 나은 주거환경을 마련할 수 있는 기회가 될 것입니다. 성공적인 청약이 되기를 기원합니다.
FAQ
Q1: 무순위 청약에 참여하기 위한 조건은 무엇인가요?
A1: 경기도 화성시에 거주하는 무주택 세대구성원으로 생애최초로 주택을 구입하는 조건이 있으며, 세대구성원 전원이 과거 주택 소유 이력이 없어야 합니다.
Q2: 입주 후의 규제는 어떤 것들이 있나요?
A2: 거주의무기간 5년이 적용되며, 재당첨제한이 10년 동안 적용됩니다. 전매제한 기간은 종료되었습니다.
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